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Imóvel Comercial Amplo com 3.732m² Construídos e 3.034m² de Terreno , Penha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Verena, 197 - Penha - São Paulo / SP
São Paulo SP

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel comercial de grande porte com 3.732m² de área construída e 3.034m² de terreno na estratégica Penha, casas de leilão em São Paulo. Ideal para grandes empreendimentos, centros logísticos ou expansão de negócios. Localização privilegiada com fácil acesso. Documentação em ordem, matrícula 129.709. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Imóvel comercial com propostas a partir de R$ 18.553.180,00. Adquirente responsável por regularizações físicas e documentais. Propostas a partir de R$ 18.553.180,00. Caso tenha em formalizar proposta diversa das opções disponíveis, favor especificar valor e condição de pagamento pretendida para avaliação através do e-mail: equipe_comercial@portalzuk.com.br. (I) Caberá ao adquirente, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel desocupado.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial na Rua Verena, 197, Penha, casas de leilão em São Paulo, apresenta um potencial significativo para investidores devido à sua vasta área construída (3.732m²) e terreno (3.034m²). A situação de desocupado facilita a rápida entrada e início de operações.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª PraçaNão especificadaR$ 18.553.180,00N/A
2ª PraçaNão especificadaR$ 18.553.180,00 (Estimativa baseada na 1ª praça)N/A

Considerando que não há datas de praças definidas no HTML, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar ativamente a publicação das datas das praças.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis comerciais similares na região da Penha e bairros adjacentes para determinar um lance competitivo.
  • Flexibilidade de Proposta: Estar preparado para apresentar uma proposta que reflita o valor de mercado, mesmo que acima do lance inicial, caso haja interesse estratégico em garantir o imóvel. A observação menciona propostas a partir de R$ 18.553.180,00, o que sugere que este é o valor de referência para negociação.
  • Regularização: Estar ciente da necessidade de providenciar regularizações físicas e documentais, conforme descrito nas observações. Planejar um orçamento para estas despesas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Contato com o Leiloeiro: Buscar informações sobre as datas das praças e o processo de envio de propostas.
  2. Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas e custos de regularização.
  3. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um limite máximo de investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.553.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Penha em São Paulo/SP. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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