Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Butantã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado Comercial com 9 Salas e 4 Banheiros no Butantã , Butantã , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

227.5m²

Quartos

2

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este sobrado comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado em uma área movimentada do Butantã, o imóvel possui uma estrutura robusta com 9 salas, ideal para escritórios ou consultórios. A proximidade com vias principais e o fácil acesso ao transporte público aumentam ainda mais a atratividade do local. Com uma área construída de 373,10 m², o espaço é amplo e versátil, permitindo diversas configurações de uso. Além disso, a desocupação do imóvel facilita a adaptação imediata às necessidades do novo proprietário. O IPTU mensal de R$ 399,96 é um valor acessível considerando a localização e o tamanho do imóvel. O leilão está programado para encerrar em breve, e a avaliação do imóvel é de R$ 2.730.275,26, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2025 14:00
Valor: R$ 2.730.275,26
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:00
Valor: R$ 1.506.272,50
Economia: R$ 1.224.002,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado no Butantã apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 2.730.275,26, o imóvel está disponível para lances a partir de R$ 1.500.627,25 na segunda praça, o que representa um desconto significativo. Considerando a área construída de 373,10 m² e a localização estratégica, você pode optar por transformar o espaço em um centro de escritórios, consultórios ou até mesmo um espaço de coworking, aproveitando a demanda crescente por ambientes de trabalho flexíveis. Além disso, a possibilidade de alugar as salas individualmente pode gerar uma renda mensal considerável. O IPTU de R$ 399,96 é um custo que pode ser facilmente absorvido pelos rendimentos do aluguel. Sugiro que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o potencial de valorização e as condições do espaço. Com a desocupação do imóvel, você poderá iniciar as reformas necessárias imediatamente, aumentando ainda mais o valor do seu investimento. Não deixe passar essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.730.275,26 e da 2ª praça é de R$ 1.506.272,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita