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Imóvel Comercial Amplo com 5 Pavimentos e 2.000m² , Nova Esperaça , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2050m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Porto Velho!
Este imóvel comercial de 5 pavimentos, com impressionantes 6.796,87m² de área construída e um terreno de 2.050m², representa um potencial de investimento extraordinário. Sua localização privilegiada na Avenida Governador Jorge Teixeira, um dos principais eixos da cidade, garante visibilidade e fácil acesso. A estrutura versátil, com apartamentos, salas de recepção, salas de reunião e um auditório, o torna ideal para diversos empreendimentos, como hotelaria, centro empresarial, ou até mesmo um complexo educacional. A presença de três elevadores e a infraestrutura completa sugerem um alto padrão de construção e funcionalidade. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma capital em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 15.643.740,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 7.821.870,00
Economia: R$ 7.821.870,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Porto Velho, com sua vasta área construída de 6.796,87m² e um terreno de 2.050m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando seu lance inicial de R$15.643.740,00 na primeira praça e R$7.821.870,00 na segunda. A estrutura de 5 pavimentos, com apartamentos, salas de recepção, salas de reunião e um auditório, sugere uma versatilidade para diversos modelos de negócio.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a magnitude do lance inicial, a segunda praça (13/11/2025) com lance inicial de R$7.821.870,00 parece ser mais acessível para investidores com capital moderado. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça (07/11/2025) para avaliar o interesse do mercado.
  • Modelo de Negócio: A estrutura multifuncional permite explorar diferentes nichos:
    • Hotelaria/Serviços: A presença de apartamentos e suítes especiais pode ser adaptada para um hotel boutique ou um apart-hotel, aproveitando a localização central.
    • Centro Empresarial/Coworking: As salas de reunião e espaços amplos são ideais para locação a empresas, startups e profissionais autônomos, criando um hub de negócios.
    • Eventos e Convenções: O auditório com capacidade para 200 pessoas é um grande diferencial para sediar eventos corporativos, palestras e workshops.
  • Valorização Potencial: Porto Velho, como capital, tende a apresentar crescimento contínuo. Adquirir um imóvel com essa estrutura e potencial em um leilão pode representar uma excelente oportunidade de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou administ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.643.740,00 e da 2ª praça é de R$ 7.821.870,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Esperaça em Porto Velho/RO. A região de Nova Esperaça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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