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Imóvel Comercial amplo e estratégico com excelente localização , Centro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial localizado em ponto estratégico da cidade, com grande potencial para negócios diversos.
Situado na Avenida Epitácio Pessoa, nº 80, esquina com a Praça da Independência, no Centro de leilão em João Pessoa, este imóvel oferece excelente visibilidade e fácil acesso.
Ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com um imóvel de alto valor e localização privilegiada.
Possui matrícula registrada sob o número 26607, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível para propostas até 06/07/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 7.498.852,50 e avaliação oficial de R$ 14.997.705,00.
Não há informações sobre vagas, banheiros ou quartos, indicando que o imóvel é voltado para uso comercial amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/07/2025 16:00
Valor: R$ 7.498.852,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em leilão em João Pessoa/PB:

Considerando o alto valor de avaliação (R$ 14.997.705,00) e o lance mínimo de R$ 7.498.852,50, o investidor deve planejar a aquisição visando a valorização a médio e longo prazo, aproveitando a localização privilegiada no Centro da cidade.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que está aberta para lances, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno.

Após aquisição, o imóvel pode ser explorado para:

  • Locação para empresas que buscam endereço comercial de prestígio;
  • Desenvolvimento de projetos comerciais, como lojas, escritórios ou centros de serviços;
  • Revenda futura com valorização decorrente da localização e melhorias realizadas.

É importante analisar a documentação da matrícula 26607 para garantir a regularidade e ausência de ônus.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 14.997.705,00
Lance MínimoR$ 7.498.852,50
LocalizaçãoCentro, João Pessoa/PB
UsoComercial

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em um mercado comercial ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.498.852,50. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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