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Imóvel Comercial Amplo em Brasília - 2.222m² , Zona Industrial (guará) , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Livia Leiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brasília!
Este imóvel comercial de 2.222m² na Zona Industrial (Guará) oferece um espaço amplo e estratégico para o seu negócio. Atualmente ocupado pelo Salão do Automóvel, o local possui grande potencial de valorização e pode ser adquirido à vista ou parcelado com condições facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 10 meses, com correção pela SELIC. Não perca a chance de investir em um ponto comercial de destaque na capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 00:00
Valor: R$ 4.999.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 23:59
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Brasília, com 2.222m² e localizado em uma área industrial estratégica (SCIA Quadra 15 Conjunto 9, Lote N? 03), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 10 meses para quitar o restante, com correção pela SELIC. A ocupação atual pelo Salão do Automóvel sugere um fluxo de clientes e uma vocação comercial já estabelecida, o que pode ser um ponto positivo para um novo investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região do Guará e SCIA. Investigar os preços de imóveis similares, o potencial de locação para diferentes tipos de negócios (concessionárias, centros logísticos, galpões industriais, etc.) e a demanda por espaços comerciais na área.
  • Avaliação da Proposta de Parcelamento: A condição de parcelamento é um grande atrativo. É importante calcular o custo total do imóvel considerando a correção pela SELIC ao longo dos 10 meses e comparar com o valor à vista. Se o valor total parcelado for significativamente maior que o valor de avaliação (R$ 6.666.000,00), pode ser mais vantajoso buscar um financiamento bancário, caso seja permitido (a informação sobre financiamento direto não está explícita, mas a condição de parcelamento é clara).
  • Visita Técnica e Vistoria: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento) e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação. A descrição menciona que o imóvel é ocupado, o que pode dificultar uma vistoria completa, mas é essencial tentar obter o máximo de informações visuais e documentais.
  • Análise do Edital e Processo judicial: O imóvel está associado ao proc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Livia Leiloes). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.999.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial (guará) em Brasília/DF. A região de Zona Industrial (guará) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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