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Imóvel Comercial Amplo em Brasília - Oportunidade Única , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Brasília!
Este imóvel comercial, localizado na estratégica Asa Sul, oferece uma área generosa de 6.530,03 m², ideal para grandes empreendimentos. Sua localização privilegiada em uma área de utilidade pública garante visibilidade e acesso facilitado. Uma chance única de adquirir um ativo de grande potencial em uma das cidades mais importantes do Brasil. Considere o valor de avaliação de R$ 80.000.000,00 como um ponto de partida para uma análise de investimento detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua localização privilegiada em leilao com descontos em Brasília e a vasta área de 6.530,03 m². A avaliação de R$ 80.000.000,00 sugere um ativo de alto valor, possivelmente destinado a grandes corporações, centros comerciais ou empreendimentos imobiliários de grande escala.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça está marcada para 20/11/2025, com lance inicial de R$ 40.000.000,00. Este valor representa 50% da avaliação, o que é uma estratégia comum para atrair lances iniciais significativos. Recomendo monitorar de perto o leilão e, se possível, aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto considerável. No entanto, a alta demanda por imóveis comerciais em Brasília pode levar a lances competitivos desde o início.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na Asa Sul e em Brasília como um todo. Analisar o valor de imóveis similares na região, o fluxo de pessoas e veículos, a infraestrutura local e o potencial de desenvolvimento futuro. A área pública em suas laterais pode indicar um potencial de expansão ou de desenvolvimento de projetos que complementem o uso atual do imóvel.
  • Uso e Rentabilidade: Avaliar os possíveis usos para este imóvel comercial. Poderia ser um centro empresarial, um complexo de escritórios, um espaço para varejo de grande porte, ou até mesmo um projeto de desenvolvimento misto. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em diferentes cenários de ocupação e locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), manutenção, possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido. A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio anteriores ao leilão serão quitado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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