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Imóvel Comercial Amplo em Brasília/DF , Zona Industrial (guar?) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -400% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Zona Industrial (Guar?), Setor SCIA Quadra 15 Conjunto 9, n? LT 02, Brasília/DF
Brasília DF

Área

2222m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Este imóvel comercial de 2.222,00m² na Zona Industrial (Guará) oferece um espaço vasto e versátil para o seu negócio prosperar. Localizado estrategicamente no Setor SCIA, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para grandes operações logísticas, industriais ou comerciais. Não perca a chance de investir em um ponto estratégico na capital federal.

Observações Importantes

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em Brasília representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área total de 2.222,00m², o imóvel está localizado na Zona Industrial (Guará), Setor SCIA Quadra 15, Conjunto 9, Lote 02, uma região com forte vocação para atividades comerciais e industriais.

Análise do Imóvel:

  • Localização Estratégica: A proximidade com vias importantes e a localização em uma zona industrial consolidada são pontos fortes para a valorização e o potencial de locação ou uso próprio.
  • Área Ampla: Os 2.222,00m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde centros de distribuição até instalações industriais ou grandes espaços de varejo.
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado pode indicar um fluxo de caixa existente ou a necessidade de negociação para desocupação, o que deve ser considerado no plano de ação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão encerra em 19/02/2026 às 02h00, e o valor atual é de R$ 4.999.500,00 com um incremento mínimo de R$ 10.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região do SCIA e Zona Industrial (Guará). Comparar com o valor atual e o lance mínimo para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação da Ocupação: Entender a natureza da ocupação atual. Se for um inquilino com contrato de longo prazo, isso pode ser uma vantagem, gerando renda imediata após a arrematação. Caso contrário, planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação.
  3. Participação no Leilão: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Monitorar os lances e agir de forma estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.999.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial (guar?) em Brasília/DF. A região de Zona Industrial (guar?) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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