Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Zona Industrial (guará)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 2.222m² área total , Zona Industrial (guará) , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área total de 2.222 m² localizado em uma região estratégica da Zona Industrial do Guará, leilões em Brasília/DF. A matrícula está registrada no 4º Registro de Imóveis do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ideal para empresas que buscam espaço amplo para instalação de operações comerciais ou industriais, com fácil acesso a vias principais da cidade.

O lance mínimo para aquisição está fixado em R$ 4.666.200,00, com avaliação oficial de R$ 6.666.000,00, indicando uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A negociação exige habilitação especial, o que pode garantir maior seriedade e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 23:59
Valor: R$ 4.666.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel comercial em leilões em Brasília envolve uma análise detalhada do potencial de valorização e uso do espaço. Considerando a avaliação de R$ 6.666.000,00 e o lance mínimo de R$ 4.666.200,00, o imóvel apresenta um desconto significativo de 30%, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoZona Industrial do Guará, Brasília/DF, área estratégica para negócios comerciais e industriais.
Área2.222 m², ideal para instalação de operações de médio a grande porte.
Condição do LeilãoAberto para lances, com habilitação especial exigida, garantindo maior segurança e menos concorrência direta online.
Investimento InicialLance mínimo de R$ 4.666.200,00, com possibilidade de negociação por propostas escritas.
Potencial de UsoTransformar o imóvel em centro logístico, depósito ou sede administrativa, dependendo da demanda local.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria técnica para avaliar a necessidade de reformas ou adaptações.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do negócio para maximizar o retorno do investimento.
  • Aguardar o encerramento do leilão em 12/08/2025 para avaliar a concorrência e possíveis ajustes no lance.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades sólidas no mercado imobiliário comercial, com potencial de valorização e uso flexível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.666.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial (guará) em Brasília/DF. A região de Zona Industrial (guará) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita