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Sala Comercial com 32,45m² em Brasília/DF , Sia , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38.81m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Brasília/DF!
Adquira esta sala comercial estratégica no SIA, com 32,45m² de área privativa e uma área total de 38,81m². Localizada no 3º pavimento do Bloco A, esta sala oferece excelente potencial de valorização e rentabilidade.
Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios, o imóvel está em uma região de grande circulação e acesso facilitado.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com um imóvel comercial em uma das capitais mais importantes do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 16:20
Valor: R$ 146.303,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:20
Valor: R$ 124.357,55
Economia: R$ 21.945,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em leilão de imóveis em Brasília.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 21/10/2025 às 16:20, e a segunda praça em 24/10/2025 às 16:20, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais vantajoso, que é de R$ 124.357,55. A avaliação do imóvel é de R$ 146.303,00, o que indica um potencial de economia considerável ao adquirir na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a atividade de outros lances, se houver.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de aluguel e venda de salas comerciais similares na região do Sia para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Preparação para a Segunda Praça: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, o lance mínimo da segunda praça, os custos de transação (comissão do leiloeiro de 5%) e uma margem de lucro desejada.
  • Proposta de Parcelamento: Verifique a possibilidade de apresentar uma proposta de parcelamento, conforme mencionado no edital, caso o valor de aquisição ultrapasse sua liquidez imediata. O edital menciona que propostas de parcelamento podem ser enviadas até o início do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação, e até o início do segundo leilão, por valor não inferior ao preço vil.

A aquisição na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 124.357,55, oferece um ponto de partida atrativo para negociações e potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.303,00 e da 2ª praça é de R$ 124.357,55. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sia em Brasília/DF. A região de Sia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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