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Imóvel Comercial Amplo em Distrito Industrial , Distrito Industrial I , Uberaba - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Uberaba/MG! Este imóvel comercial, situado em uma localização estratégica no Distrito Industrial, oferece um potencial significativo para expansão de negócios ou para investidores que buscam valorização. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da região são diferenciais a serem considerados.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:01
Valor: R$ 12.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Distrito Industrial de casas de leilão em Uberaba/MG, apresenta um lance inicial de R$ 12.000.000,00 e uma avaliação de R$ 24.000.000,00. Considerando que o leilão já está em andamento e a descrição indica que o leilão é online, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso ainda não tenha ocorrido, para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. Se a primeira praça já passou e o leilão está ativo, é crucial analisar os lances atuais para determinar se o valor de R$ 12.000.000,00 é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis comerciais similares na região de Uberaba, especificamente no Distrito Industrial, para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$ 600.000,00), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel para o uso pretendido.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão ainda estiver aberto, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Se a primeira praça ainda não ocorreu, o lance inicial de R$ 12.000.000,00 pode ser um ponto de partida, mas é prudente ter uma margem para lances subsequentes, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente toda a documentação disponível, incluindo o edital e a matrícula do imóvel, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o valor ou a utilização do imóvel. O link para os documentos no Google Drive deve ser explorado detalhadamente.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que as imagens são ilustrativas, se houver possibilidade de uma vistoria técnica, mesmo que externa, seria valioso para avaliar o estado de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial I em Uberaba/MG. A região de Distrito Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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