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Imóvel Comercial Amplo em Recife com 21.750m² de Terreno , Ibura De Baixo , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Recife! Imóvel comercial de grande porte com 21.750m² de terreno e 5.136,62m² de área construída. Ideal para investidores que buscam um ativo com vasto potencial de valorização e uso. A propriedade conta com múltiplos depósitos, salas, portarias e sanitários, oferecendo infraestrutura completa para diversas atividades comerciais ou industriais. Localização estratégica na Avenida Jornalista Edson Regis, no bairro do Ibura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 09:00
Valor: R$ 30.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/07/2026 09:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Economia: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Recife apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente pela sua vasta área de terreno (21.750m²) e a edificação existente (5.136,62m²). A avaliação de R$ 30.000.000,00 para a primeira praça e R$ 15.000.000,00 para a segunda praça indica uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Análise Estratégica:

  • Avaliação e Praças: A diferença entre a avaliação da 1ª e 2ª praça é substancial. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª. No entanto, a liquidez e o estado de conservação do imóvel, que não são detalhados, podem influenciar essa decisão.
  • Uso do Imóvel: Dada a área e a estrutura, o imóvel é ideal para logística, indústria leve, centros de distribuição, ou até mesmo para um grande empreendimento imobiliário, como um condomínio logístico ou um centro empresarial. A localização em Recife, um polo econômico importante no Nordeste, favorece a exploração comercial.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a situação legal, possíveis ônus, e se a área construída está devidamente averbada. A observação sobre a matrícula poder não estar atualizada reforça a necessidade de uma verificação detalhada junto ao cartório competente.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de reforma ou adaptação. A dívida de R$ 57.553.191,25 mencionada como 'Dívidas' precisa ser urgentemente esclarecida. Se for uma dívida do próprio imóvel que o comprador assumirá, isso impactará significativamente o custo total e a viabilidade do investimento. Se for uma dívida do executado q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura De Baixo em Recife/PE. A região de Ibura De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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