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Imóvel Comercial Hospitalar em Madalena, Recife/PE , Madalena , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

378m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Recife! Este imóvel comercial, com 378m² de área total, localizado no bairro da Madalena, é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este imóvel. A possibilidade de compra imediata ou lances a partir do valor mínimo o torna acessível a diversos perfis de investidores. Não perca a chance de adquirir um imóvel estratégico em uma das cidades mais importantes do Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 08:00
Valor: R$ 1.240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 08:00
Valor: R$ 620.000,00
Economia: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Recife, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma localização estratégica. A área total de 378m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde escritórios a estabelecimentos comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 09/12/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 1.240.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o valor de mercado for superior.
  • 2ª Praça: Encerramento em 07/01/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 620.000,00. Esta praça representa um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando-se uma opção muito atraente para quem busca um retorno sobre o investimento mais expressivo, mesmo que exija uma análise mais aprofundada do estado do imóvel e do mercado local.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região da Madalena e arredores. Consultar corretores locais e analisar transações recentes pode fornecer dados valiosos.
  2. Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do imóvel, é fundamental tentar obter informações adicionais, se possível, ou prever custos de reforma e adaptação. A descrição menciona que o bem é vendido no estado em que se encontra (ad corpus).
  3. Definição do Lance Ideal: Com base na pesquisa de mercado e na estimativa de custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável, especialmente se a intenção for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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