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Imóvel Comercial Amplo em São Paulo com 2.538m² de Área Construída , Jaguaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2152.77m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo! Este imóvel comercial monousuário, localizado estrategicamente na Av. Corifeu de Azevedo Marques, Jaguaré, oferece uma vasta área construída de 2538m² em um terreno de 2152,77m². Ideal para grandes operações, sua estrutura permite diversas adaptações. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 15.480.240,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em São Paulo, com 2538m² de área construída e 2152,77m² de terreno, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica. A localização na Av. Corifeu de Azevedo Marques, Jaguaré, é um ponto forte, oferecendo acesso a importantes vias da cidade.

Considerando que o leilão está aberto e a data de encerramento é 31/10/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. O valor de venda anunciado é de R$ 15.480.240,00, com um incremento de R$ 0,00, o que sugere que o lance inicial pode ser o valor de avaliação ou próximo a ele.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais na região de Jaguaré e arredores para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona a responsabilidade do adquirente por regularizações físicas e documentais. É crucial obter orçamentos detalhados para quaisquer adaptações necessárias, atualizações de cadastro e averbações.
  • Proposta Diferenciada: Caso o valor de venda não seja competitivo após a primeira praça, considerar a elaboração de uma proposta formalizada, conforme instruído no edital, com um valor e condições de pagamento que reflitam a análise de mercado e os custos de regularização.
  • Visitação Estratégica: Se possível, agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma ou adaptação.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o retorno sobre o investimento, considerando o valor de aquisição, custos adicionais e potencial de receita, seja por locação ou revenda.

Apesar de ser um imóvel comercial, a sua dimensão e localização pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.480.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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