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Loja Comercial com 184,50m² em São Paulo , Brooklin Novo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

184.5m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São Paulo!
Esta loja comercial, com 184,50m² de área útil, está localizada em uma região estratégica de Cidade Monções, São Paulo.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região garantem alto potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com o selo de qualidade Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 18:00
Valor: R$ 927.686,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada de imóveis de leilão em São Paulo. A área útil de 184,50m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde escritórios a estabelecimentos comerciais de varejo.

Considerando que o leilão está com a Praça Única aberta e o lance mínimo é de R$ 927.686,88, com uma avaliação de R$ 1.665.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o desconto tende a ser maior (44% mencionado), para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça, pois um lance agressivo pode garantir o imóvel a um preço competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Cidade Monções e arredores.
  • Avaliação de Potenciais Locatários: Identificar os tipos de negócios que teriam maior interesse em ocupar o espaço, considerando o fluxo de pessoas e a infraestrutura local.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos de impostos, taxas, condomínio e possíveis reformas.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente nas últimas horas da primeira praça. Se o valor não atingir o esperado, preparar-se para a segunda praça.
  • Negociação Pós-Leilão (se aplicável): Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, estar pronto para apresentar uma proposta na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido.

A gestão do imóvel após a aquisição deve focar em otimizar a ocupação e a rentabilidade, seja através da locação pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 927.686,88 e da 2ª praça é de R$ 999.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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