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Escritório 1510 com 29m² no Edifício Wall Street, São Paulo , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

63.854m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um escritório comercial estratégico no coração de ofertas de leilão em São Paulo!
Localizado no prestigiado Edifício Wall Street, este imóvel oferece 29m² de área privativa, ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um endereço de prestígio.
A localização privilegiada no Jardim América, com fácil acesso a vias importantes e transporte público, garante visibilidade e conveniência.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das regiões mais dinâmicas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.570.345,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.878.728,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este escritório, localizado em uma área nobre de ofertas de leilão em São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial de potencial valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Escritório Comercial
  • Localização: Jardim América, São Paulo/SP - Região de alto valor imobiliário e empresarial.
  • Área Privativa: 29,02m² - Ideal para consultórios, pequenos escritórios ou como investimento para locação.
  • Vaga de Garagem: Direito de uso de uma vaga, o que agrega valor significativo em São Paulo.
  • Situação: Ocupado - A desocupação será por conta do adquirente, o que requer planejamento e consideração de custos adicionais.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão é de alienação fiduciária, a estratégia mais prudente seria aguardar a Segunda Praça. Isso porque o lance inicial na primeira praça (R$1.570.345,00) é significativamente alto para um escritório de 29m², mesmo em uma localização privilegiada. A segunda praça, com lance inicial de R$1.878.728,77, parece um erro de digitação ou um valor muito acima do mercado para este tipo de imóvel, o que sugere que o valor real de mercado pode ser menor e que a negociação pode ser mais vantajosa após a primeira praça, caso não haja arrematação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o resultado da primeira praça. Se houver arrematação, o imóvel não estará disponível. Caso contrário, preparar-se para a segunda praça.
  2. Ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.570.345,00 e da 2ª praça é de R$ 1.878.728,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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