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Imóvel Comercial Amplo em Vitória/ES , Maria Ortiz , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um imóvel comercial de grande porte em pleno funcionamento como Super Mercado no bairro Maria Ortiz, casas de leilão em Vitória/ES. Com excelente estrutura, incluindo câmara frigorífica e área de açougue, este imóvel oferece potencial de retorno imediato. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 115.000,00
Economia: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Vitória/ES, com funcionamento atual de um Super Mercado, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um negócio em operação ou um ponto comercial com grande potencial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Comercial, com estrutura para supermercado (câmara frigorífica, prateleiras, etc.).
  • Localização: Rua Professora Odila Simões, nº 94, 1º Pavimento, Bairro Maria Ortiz, Vitória/ES. Uma área com potencial de fluxo de clientes.
  • Situação Atual: Em pleno funcionamento, o que sugere uma demanda estabelecida e receita recorrente.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que reduz a barreira de entrada para o investimento.
  • Pendências: O arrematante será responsável por regularizações futuras, o que deve ser considerado nos custos de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em pleno funcionamento e a avaliação é de R$ 230.000,00, com o segundo leilão oferecendo um lance mínimo de R$ 115.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Tabela de Lances e Praças:

PraçaData PrevistaLance MínimoDesconto Estimado
1º Leilão02/12/2025R$ 230.000,00-
2º Leilão02/12/2025R$ 115.000,00~50%

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso não haja arrematação, preparar-se para o segundo leilão.
  2. Lance Estratégico: No segundo leilão, com lance mínimo de R$ 115.000,00, seria prudente ofertar um lance ligeiramente acima deste valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Maria Ortiz em Vitória/ES. A região de Maria Ortiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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