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Imóvel Comercial, A.T.: 5.153m², Capão Redondo, São Paulo/SP , Capão Redondo , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5153m²

Descrição

Investimento Estratégico:

Este imóvel comercial, com uma área total de 5.153m², está localizado em uma região estratégica de leilão em São Paulo, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores. A área é conhecida por seu potencial de crescimento e valorização, especialmente com o desenvolvimento de novas infraestruturas na região. O leilão está programado para começar em 05/12/2025, e o valor de avaliação é de R$ 7.729.500,00. Considerando o valor inicial de R$ 7.729.500,00, o investidor pode esperar um retorno significativo, especialmente se o imóvel for utilizado para fins comerciais, como um centro de distribuição ou um espaço de coworking. A possibilidade de parcelamento em 59 parcelas com 25% de entrada também torna essa aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/12/2025 08:00
Valor: R$ 7.729.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 08:00
Valor: R$ 3.864.750,00
Economia: R$ 3.864.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel comercial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 7.729.500,00. A primeira praça está marcada para 06/12/2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação. Isso significa que, se você estiver disposto a arrematar, deve estar preparado para oferecer um lance competitivo logo no início. Além disso, a possibilidade de parcelamento em 59 parcelas com 25% de entrada é uma vantagem significativa, pois permite que você gerencie melhor seu fluxo de caixa. O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um retorno sobre o investimento muito positivo a longo prazo. Considere também a possibilidade de utilizar o imóvel para fins comerciais, como um espaço de coworking ou um centro de distribuição, o que pode maximizar seu retorno. É importante estudar o mercado local e as tendências de desenvolvimento na região para tomar uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.729.500,00 e da 2ª praça é de R$ 3.864.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Capão Redondo em São Paulo/SP. A região de Capão Redondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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