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Imóvel Comercial com 1000m² em Guarujá/SP , Jardim Tejereba , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -199% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Única:

Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica de leilões em Guarujá, possui um terreno de 1000m² e uma construção de 150m². A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido, considerando a possibilidade de regularização e valorização do espaço. A localização em Jardim Tejereba, próximo a diversas comodidades, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se valorizar significativamente com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 11:10
Valor: R$ 4.846.027,53
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:10
Valor: R$ 2.423.013,77
Economia: R$ 2.423.013,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o fato de que ele está ocupado, minha recomendação seria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 28/05/2025, onde o lance mínimo é de R$ 4.846.027,53. Caso não haja lances, o segundo leilão será realizado em 17/06/2025, com um valor reduzido de R$ 2.423.013,77. Essa redução de 50% no valor pode representar uma excelente oportunidade de compra. É importante também considerar a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, é fundamental estar atento às condições de venda, que são à vista, e planejar a proposta de forma a garantir que o sinal não seja inferior a 25% do valor total. A regularização da construção e a quitação de eventuais débitos de IPTU devem ser priorizadas para evitar surpresas futuras. Em resumo, aguarde o segundo leilão e prepare-se para uma proposta que atenda às exigências do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.846.027,53 e da 2ª praça é de R$ 2.423.013,77. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Tejereba em Guarujá/SP. A região de Jardim Tejereba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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