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Box em Condomínio com 12m² em Guarujá - SP , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Guarujá!
Adquira um box de 12,00 m² em um condomínio comercial estratégico. Ideal para pequenos negócios, armazenamento ou como investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada em Pitangueiras, Guarujá, oferece acesso a uma região movimentada e com grande fluxo de pessoas. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com um imóvel em leilão judicial com lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:20
Valor: R$ 29.937,35
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:20
Valor: R$ 14.968,67
Economia: R$ 14.968,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um box de 12,00 m² em um condomínio comercial, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e potencial de rentabilidade. A localização em leilões em Guarujá, especificamente no Condomínio Ed. Boulevard Center em Pitangueiras, é um ponto forte, dada a vocação turística e comercial da cidade, o que pode gerar demanda por espaços como este.

Considerando que se trata de um leilão judicial, a análise do processo judicial (0005532-04.2019.8.26.0223) é crucial. É fundamental verificar se há ônus ou pendências que possam afetar a propriedade após a aquisição. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance vencedor para calcular o custo total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de boxes similares na região de Pitangueiras, Guarujá, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal não esteja disponível, o lance inicial da segunda praça (R$14.968,67) é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$29.937,35), indicando um desconto considerável. É importante avaliar se este valor é condizente com o estado atual do box e o mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o custo total (lance + comissão + possíveis custos de regularização) e o potencial de retorno. A segunda praça, com lance inicial reduzido, é a mais indicada para este imóvel.
  • Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, planejar os próximos passos para a regularização da documentação e, posteriormente, definir a estratégia de exploração do imóvel: locação para pequenos comércios, escritórios, ou até mesmo revenda após uma possível valorização.

Apesar de ser um box, a localização e o preço atrativo na segunda praça podem torná-lo um invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.937,35 e da 2ª praça é de R$ 14.968,67. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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