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Imóvel Comercial com 120m² em Alecrim, Natal/RN , Alecrim , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Natal/RN!
Este imóvel comercial, localizado no bairro de Alecrim, oferece uma área de 120m² em uma região estratégica da cidade.
Apesar de não ser possível visitar o imóvel, as informações disponíveis indicam um potencial de valorização significativo.
A modalidade de venda via sistema COMPREI da PGFN permite a captação de propostas, com a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação ou lances superiores.
Considere a flexibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, o que pode facilitar a aquisição para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 08:00
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 08:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Natal/RN, com 120m² na Rua Amaro Barreto, 1259, no bairro de Alecrim, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua localização estratégica e pela modalidade de venda via sistema COMPREI da PGFN. A ausência de lances atuais e o fato de estar em "Em breve" indicam que o imóvel ainda não teve sua praça principal iniciada, o que pode ser uma vantagem para quem busca adquirir um bem com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

1. Avaliação do Potencial de Mercado: Embora o valor de avaliação e o valor atual sejam os mesmos (R$ 252.000,00), é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Alecrim, Natal/RN. A área de 120m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de negócios.

2. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em "Em breve" e a descrição menciona a possibilidade de "compra imediata" pelo valor de avaliação ou superior, o ideal seria monitorar o link https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51294 para entender a dinâmica de propostas. Se a intenção for adquirir pelo valor de avaliação, a proposta deve ser feita com antecedência. Se houver disputa, o incremento de R$ 1.000,00 sugere lances incrementais.

3. Análise de Custos e Rentabilidade:

  • Custo de Aquisição: R$ 252.000,00 (valor de avaliação/atual).
  • Custos Adicionais: ITBI, taxas de registro, emolumentos cartorários (conforme item 3 das Dúvidas Frequentes). É fundamental obter uma estimativa desses custos.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis comerciais na região de Alecrim. Com base em R$ 252.000,00, um aluguel mensal de R$ 1.260,00 (0,5% do valor) seria um retorno inicial razoável, mas é preciso verificar a realidade do mercado.

4. Condições de Pagamento: A infor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alecrim em Natal/RN. A região de Alecrim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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