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Imóvel Comercial com 1380m² de Área Construída em São Carlos/SP , Centro , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

774.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Carlos/SP!
Este imóvel comercial monousuário, com impressionantes 1380m² de área construída em um terreno de 774,4m², está localizado em uma posição privilegiada na Avenida São Carlos, 615, no coração do Centro. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A infraestrutura robusta e a localização estratégica oferecem grande potencial de valorização e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades em uma das cidades mais importantes do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 3.602.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em São Carlos/SP apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 1380m² e localização central. A praça de encerramento é 31/10/2025, o que permite um planejamento estratégico para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de São Carlos. Considere o fluxo de pessoas, a visibilidade e o acesso à propriedade.
  • Avaliação de Potenciais Usos: Dado o tamanho e a configuração do imóvel, explore diferentes modelos de negócio que poderiam ser implementados. Pense em franquias, Centros comerciais de pequeno porte, escritórios corporativos, ou até mesmo a divisão em unidades menores para locação.
  • Análise de Custos de Regularização: O edital menciona a responsabilidade do comprador por regularizações. É crucial obter orçamentos detalhados para quaisquer pendências documentais ou físicas, incluindo custos com prefeitura e cartório, e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de regularização, defina um valor máximo para o lance. Se o valor de venda inicial (R$ 3.602.000,00) estiver acima do seu limite, considere aguardar as próximas praças, se houver, ou prepare-se para um lance estratégico na primeira praça, caso o valor seja atrativo. O incremento de R$ 0,00 sugere que o lance inicial é o valor de venda, o que pode ser uma vantagem se o valor estiver abaixo do mercado.
  • Visitação e Vistoria: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma ou adaptação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.602.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Carlos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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