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Galpão em São Carlos/SP com 279,50m² de área construída , Vila Izabel , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

268.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Galpão com 279,50m² de área construída em terreno de 268,60m², localizado na Rua Padre Joaquim Botelho da Fonseca, 405, Vila Izabel. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar portfólio. Imóvel com potencial de valorização e localização estratégica. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 688.949,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 344.474,72
Economia: R$ 344.474,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em leilao com descontos em São Carlos/SP. A área construída de 279,50m² em um terreno de 268,60m² oferece versatilidade para diversas atividades comerciais ou industriais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de InícioData de TérminoValor InicialDesconto
1ª Praça02/02/2026 15:00:0005/02/2026 15:00:00R$ 688.949,44-
2ª Praça05/02/2026 15:00:0025/02/2026 15:00:00R$ 344.474,7250%

Considerando o valor de avaliação de R$ 680.000,00 e o valor da segunda praça em R$ 344.474,72, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. Recomenda-se monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos valores de imóveis comerciais similares na região de São Carlos/SP para determinar um valor máximo de lance.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 15.971,17), possíveis reformas, taxas e impostos para calcular o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, buscar um valor que permita uma margem de lucro atrativa. Se for para uso próprio, avaliar a viabilidade financeira.
  • Documentação e Habilitação: Garantir que toda a documentação necessária para habilitação no leilão esteja em ordem com antecedência, especialmente considerando as pendências de registro na matrícula do imóvel e as penhoras exis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 688.949,44 e da 2ª praça é de R$ 344.474,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Izabel em São Carlos/SP. A região de Vila Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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