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Imóvel Comercial com 144m², ideal para investimento , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Este imóvel comercial possui 144m² de área construída em uma localização estratégica no Centro do leilões em Rio De Janeiro, ideal para diversos tipos de negócios. A matrícula está registrada no 9° RGI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para venda direta, sem lances até o momento, o que pode facilitar a negociação. A ausência de vagas de garagem e informações sobre banheiros e quartos indica que o imóvel é voltado para uso comercial, possivelmente para lojas, escritórios ou serviços.


Características principais:

  • Área construída de 144m²
  • Localização central no Rio de Janeiro
  • Venda direta com valor inicial definido
  • Documentação regularizada com matrícula

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 00:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel comercial no Centro do leilões em Rio De Janeiro deve considerar o potencial de valorização da região e a flexibilidade da venda direta. Seguem algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 880.000,00
Área Construída144m²
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, área comercial valorizada
Praça do LeilãoVenda Direta, sem lances registrados

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adaptação para diferentes usos comerciais.
  • Verificar a documentação detalhada no edital para confirmar ausência de ônus e dívidas.
  • Considerar a negociação direta com o comitente para tentar obter condições especiais, dado que não há lances até o momento.
  • Estudar o mercado local para identificar potenciais locatários ou compradores finais, aumentando a liquidez do investimento.
  • Acompanhar o prazo limite para propostas, que é 10 de Julho de 2025, para planejar a oferta no momento ideal.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em regiões centrais, com potencial de valorização e flexibilidade na negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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