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Imóvel Comercial com 2.222m² em Brasília, área total ampla , Zona Industrial (guará) , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Imóvel comercial localizado em área estratégica do Distrito Federal, com ampla área total de 2.222m².
Este imóvel possui matrícula registrada no 4º Registro de Imóveis do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Área total ampla para múltiplas finalidades comerciais ou industriais.
  • Localização na Zona Industrial do Guará, região com potencial de valorização e infraestrutura.
  • Possibilidade de aquisição com propostas à vista ou parceladas, facilitando o investimento.

Oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóvel comercial em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 23:59
Valor: R$ 4.666.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em apartamentos leilão em Brasília/DF:

Considerando a avaliação de R$ 6.666.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 4.666.200,00, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, buscando ofertar um lance próximo ao mínimo para maximizar a margem de valorização.

Como o imóvel possui área total de 2.222m² em uma zona industrial estratégica, recomenda-se avaliar o potencial de locação para empresas do setor industrial ou comercial, o que pode gerar renda passiva consistente.

Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas pelo índice Selic oferece flexibilidade financeira para o investidor, facilitando a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área2.222m²
AvaliaçãoR$ 6.666.000,00
Lance mínimoR$ 4.666.200,00
Incremento mínimoR$ 30.000,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (25% entrada + até 30x)

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Estudar o mercado local para definir melhor uso e potencial de valorização.
  • Considerar a participação ativa no leilão para evitar perda da oportunidade.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em área comercial consolidada, com condições flexíveis de pagamento e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.666.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial (guará) em Brasília/DF. A região de Zona Industrial (guará) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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