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Imóvel Comercial com 2.222m² em Brasília/DF , Zona Industrial (guará) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Imóvel comercial com área total de 2.222m² localizado em leilão de imóveis em Brasília/DF, na Zona Industrial do Guará.
Este imóvel possui matrícula registrada no 4º Registro de Imóveis do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para venda em leilão com lance mínimo de R$ 4.666.200,00 e avaliação oficial de R$ 6.666.000,00.

Condições de pagamento flexíveis: aceita propostas à vista ou parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo índice Selic.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica, com potencial para desenvolvimento industrial ou comercial.

O leilão está aberto para lances e as propostas devem ser enviadas por e-mail dentro do prazo estipulado, garantindo transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 23:59
Valor: R$ 4.666.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em leilão de imóveis em Brasília/DF:

Considerando a avaliação de R$ 6.666.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 4.666.200,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o uso do imóvel na Zona Industrial do Guará.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar as propostas concorrentes e, se possível, tentar adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço.

O imóvel possui boa área total de 2.222m², ideal para instalação de empresas, galpões ou comércio de grande porte, o que pode gerar renda por meio de locação ou uso próprio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área2.222 m²
LocalizaçãoZona Industrial (guará), Brasília/DF
AvaliaçãoR$ 6.666.000,00
Lance mínimoR$ 4.666.200,00
Condições de pagamentoÀ vista ou parcelado (entrada 25%, até 30x corrigidas)

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Estudar o mercado local para identificar potenciais locatários ou usos para o imóvel.
  • Planejar o fluxo de caixa considerando o parcelamento e possíveis custos adicionais.
  • Acompanhar o leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região estratégica, com flexibilidade de pagamento e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.666.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial (guará) em Brasília/DF. A região de Zona Industrial (guará) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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