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Sala Comercial 48.88m² Ocupada , Sqn 402 , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.57m²

Descrição

Esta sala comercial localizada no coração de Riacho Fundo I, imóveis de leilão em Brasília/DF, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço em uma localização estratégica. Com uma área privativa de 48,88 m² e área total de 56,57 m², o imóvel está situado no segundo pavimento do Edifício Zena, proporcionando visibilidade e acesso facilitado.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a aquisição. No entanto, é importante ressaltar que a distribuição interna não foi possível de ser verificada devido à ocupação, cabendo ao futuro proprietário essa averiguação.

Além disso, o comprador deve estar ciente das responsabilidades quanto à regularização de eventuais questões cadastrais e tributárias, que ficarão sob sua responsabilidade. Este é um imóvel que exige atenção aos detalhes legais, mas que pode se tornar um excelente investimento com o devido planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 93.015,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo nesta sala comercial uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou para estabelecimento de um negócio próprio. O imóvel está localizado em uma área movimentada de imóveis de leilão em Brasília, o que pode garantir um bom fluxo de pessoas e, consequentemente, maior visibilidade para o seu negócio.

Considerando o lance inicial de R$ 93.015,00 e a possibilidade de parcelamento, recomendo avaliar cuidadosamente as condições de pagamento para maximizar o retorno sobre o investimento. Uma estratégia possível seria:

  • Negociar o valor à vista: Com o desconto de 10%, o valor cai para R$ 83.713,50, o que pode representar uma economia significativa.
  • Avaliar o potencial de renda: Verificar a possibilidade de manter o atual ocupante ou encontrar um novo locatário para gerar renda passiva.
  • Planejar a regularização: Reservar um valor para cobrir eventuais custos de regularização do imóvel, garantindo que todas as pendências sejam resolvidas.

Além disso, é importante considerar o custo-benefício do imóvel em relação à sua localização e ao potencial de valorização da área. Com um planejamento cuidadoso, esta sala comercial pode se tornar um ativo valioso no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.015,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sqn 402 em Brasília/DF. A região de Sqn 402 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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