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Imóvel Comercial com 3.318,80m² em Praia Grande - Grande Oportunidade! , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3318.8m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel comercial em casas de leilão em Praia Grande é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 3.318,80m² e uma construção de 504,49m², o imóvel está localizado em uma região estratégica, ideal para o desenvolvimento de um novo projeto comercial. Apesar de estar em estado de abandono, a localização e a metragem oferecem um grande potencial para valorização. O imóvel necessita de reformas significativas, mas com a devida revitalização, pode se tornar um ponto comercial de destaque na cidade.
Investimento: O valor de avaliação é de R$ 4.100.000,00, e o lance inicial é de R$ 3.075.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua visão em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:30
Valor: R$ 3.075.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 4.100.000,00 e o lance inicial de R$ 3.075.000,00. A primeira ação seria participar da 2ª praça do leilão marcada para 29/04/2025, onde o imóvel pode ser adquirido por um preço ainda mais acessível. É importante analisar o estado de conservação do imóvel, que está em péssimo estado e necessita de reformas significativas. Portanto, um planejamento financeiro para a reforma deve ser considerado.
Estratégia de Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na revitalização do espaço, transformando-o em um ponto comercial atrativo. A localização em casas de leilão em Praia Grande, uma cidade com grande fluxo turístico, pode ser explorada para criar um negócio que atenda tanto a moradores quanto a turistas.
Possíveis Negócios: Considerar a possibilidade de transformar o imóvel em um centro de compras, um hotel ou até mesmo um espaço de coworking, dependendo da demanda local.
Estimativa de Retorno: Com a revitalização e a escolha do negócio certo, o retorno sobre o investimento pode ser significativo. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor as necessidades da comunidade local e os tipos de negócios que têm maior chance de sucesso.
Conclusão: Este imóvel, apesar de suas condições atuais, possui um grande potencial de valorização e pode se tornar um ativo valioso com a abordagem certa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.075.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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