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Imóvel Comercial com 2.413,50m² Construídos, 9 Banheiros , Aeroclube , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2413.5m²

Banheiros

9

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área construída de 2.413,50 m² distribuída em dois pavimentos, com 9 banheiros e estrutura sólida em alvenaria, piso cerâmico e forro de laje. Localizado em um terreno de 4.880 m² no Loteamento Portal do Bessa, leilao com descontos em João Pessoa/PB, o imóvel já foi sede de colégio, o que demonstra sua vocação para uso educacional ou comercial de grande porte. A propriedade está matriculada no 02º Ofício do Registro de Imóveis da Zona Norte sob o número 37.980.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo e versátil, com potencial para adaptação a diversos segmentos comerciais ou educacionais. A localização em João Pessoa, uma capital em crescimento, agrega valor e facilita a valorização futura do imóvel.

O imóvel está disponível para compra imediata ou proposta, com valores mínimos definidos e possibilidade de parcelamento, o que amplia as opções para aquisição. A estrutura robusta e a área generosa são diferenciais importantes para quem deseja um imóvel comercial consolidado e com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/06/2025 08:00
Valor: R$ 7.240.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/07/2025 08:00
Valor: R$ 5.430.262,50
Economia: R$ 1.810.087,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel comercial em leilao com descontos em João Pessoa/PB envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e das datas das praças do leilão. O imóvel possui avaliação e lance inicial de R$ 7.240.350,00, com uma segunda praça em 27/07/2025 com lance mínimo de R$ 5.430.262,50, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação na segunda praça.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente o leilão até a primeira praça em 28/06/2025 para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances.
  • Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a chance de arremate por valor mais atrativo.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso disponível, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para possíveis adaptações comerciais ou locação para instituições educacionais, dada a estrutura já existente.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e situação legal para garantir segurança na compra.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 7.240.350,00
1ª Praça28/06/2025 - Lance mínimo R$ 7.240.350,00
2ª Praça27/07/2025 - Lance mínimo R$ 5.430.262,50
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Uso PotencialComercial, Educacional, Locação

Esta abordagem permite maximizar as chances de aquisição por um valor abaixo do mercado, com flexibilidade de pagamento e potencial de valorização futura, especialmente considerando a localização e a estrutura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.240.350,00 e da 2ª praça é de R$ 5.430.262,50. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroclube em João Pessoa/PB. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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