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Imóvel Comercial com 274,94m² de Área Construída em Taquaritinga/SP , Jardim Beira Rio , Taquaritinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

334.8m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Taquaritinga/SP!
Este imóvel comercial oferece uma excelente área construída de 274,94m² em um terreno de 334,80m², localizado em uma via de grande movimento. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada na Avenida Vicente José Parise, nº 857, no bairro Jardim Murasca, garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 393.165,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial em casas de leilão em Taquaritinga/SP. A área construída de 274,94m² em um terreno de 334,80m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um valor de avaliação de R$ 520.000,00 e um lance inicial de R$ 393.165,43 (com desconto de 25% sobre o valor de avaliação atualizado), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o desconto tende a ser maior, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Taquaritinga, comparando com o valor da avaliação e os lances iniciais.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e não aceite visitação, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação e possíveis custos de desocupação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 58.446,43) e o valor do processo (R$ 200.434,70), além das custas de transferência e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance na primeira praça não atingir um valor atrativo, aguardar a segunda praça. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos totais.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação do imóvel após a desocupação e possíveis reformas, calculando o ROI (Retorno sobre Investimento).

A presença de uma alienação fiduciária em favor do Banco Santander S/A e a penhora em favor de terceiros indicam a necessidade de uma análise jurídica detalhada para entender todas as implicações e custos envolvidos na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taquaritinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Taquaritinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquaritinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquaritinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.165,43. Para arrematar imóveis em leilão em Taquaritinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquaritinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquaritinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Beira Rio em Taquaritinga/SP. A região de Jardim Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquaritinga. Confira outros imóveis em leilão em Taquaritinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taquaritinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taquaritinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taquaritinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquaritinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taquaritinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquaritinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taquaritinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquaritinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquaritinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquaritinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquaritinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquaritinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taquaritinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquaritinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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