Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itumbiara/GO Ver leilões no bairro Senador Pedro Ludovico
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 279m² construída em Itumbiara/GO , Senador Pedro Ludovico , Itumbiara - GO

Ver mais imóveis de leilão em Itumbiara
Este imóvel está sendo leiloado por Lance Já. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

507.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itumbiara/GO! Este imóvel comercial, com 279,13 m² de área construída em um terreno de 507,5 m², está localizado em uma área estratégica na Rua José Alves Ribeiro. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja adquirir um ponto comercial com grande potencial de valorização. A localização privilegiada no bairro Senador Pedro Ludovico Teixeira oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de lance mínimo atrativo.
Consulte a matrícula nº 15.207 para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 874.116,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel comercial localizado em leilão em Itumbiara/GO, com área construída de 279,13 m² e terreno de 507,5 m², a estratégia de investimento deve considerar o momento do leilão e o potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Imóvel Comercial.
  • Localização: Rua José Alves Ribeiro, 175, Senador Pedro Ludovico Teixeira, Itumbiara/GO.
  • Área Construída: 279,13 m².
  • Área do Terreno: 507,5 m².
  • Matrícula: 15.207, Registro de Imóveis de Itumbiara/GO.
  • Lance Mínimo: R$ 874.116,47.
  • Avaliação: Não informada.
  • Incremento Mínimo: R$ 10.000,00.
  • Data de Encerramento: 08/12/2025 às 14h00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e que o lance mínimo é de R$ 874.116,47, a recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como a informação sobre as praças não está explícita, e o leilão tem uma data de encerramento definida, a estratégia deve ser focada em monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Itumbiara/GO. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Viabilidade: Avaliar os custos adicionais, como impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que "Toda e qualquer regularização por conta do adquirente", o que deve ser considerado no cálculo final.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itumbiara/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 874.116,47. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Senador Pedro Ludovico em Itumbiara/GO. A região de Senador Pedro Ludovico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita