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Imóvel Comercial com Terreno de 3.241,80 m² , Karfan , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida das Pombas, Bairro Karfan, Itumbiara, GO
Itumbiara GO

Área

3241.8m²

Descrição

Oportunidade para investidores e empresários: aquisição de 90% de uma área comercial com 3.241,80 m² e edificação já utilizada por uma madeireira, indicando potencial de geração de renda e vocação comercial consolidada.

O terreno oferece escala para operações de armazenagem, comércio, logística ou expansão da atividade existente. A ocupação atual pode representar fluxo operacional já estabelecido, embora o comprador deva avaliar a situação possessória e a regularização das construções, que não estão averbadas na matrícula. A possibilidade de pagamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses amplia as alternativas de investimento.

Observações Importantes

O imóvel corresponde a 90% da propriedade e encontra-se ocupado por Madeireira Bueno & Silva Ltda. As construções não estão registradas na matrícula, ficando a regularização e os respectivos custos sob responsabilidade do arrematante. O anúncio informa possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses. Para bens avaliados acima de R$ 2.000.000,00, pode ser exigida comprovação de capacidade financeira e termo de responsabilidade.

Atenção: trata-se de aquisição de 90% do imóvel. As benfeitorias existentes não constam registradas na matrícula e deverão ser regularizadas pelo arrematante. O bem está ocupado por empresa comercial. Por possuir valor superior a R$ 2.000.000,00, poderá ser exigida comprovação da capacidade de pagamento e envio prévio de termo de responsabilidade ao leiloeiro.

Processo judicial nº 5436064-28.2021.8.09.0087. Lance inicial informado de R$ 2.700.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/09/2026 14:00
Valor: R$ 2.700.000,00
2ª Praça
Data: 11/09/2026 16:00
Valor: R$ 2.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Karfan em Itumbiara/GO. A região de Karfan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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