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Imóvel Comercial com 289,20m² em Marechal Hermes , Marechal Hermes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

289.2m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel comercial em Marechal Hermes, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece uma área total de 289,20m² em uma avenida de alta visibilidade e circulação. Sua estrutura multifuncional é ideal para diversos negócios, como escolas, clínicas, escritórios ou coworking. A localização privilegiada e a região consolidada garantem potencial de valorização e renda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e pronto para gerar resultados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Marechal Hermes, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua localização em uma avenida de grande circulação e sua área total de 289,20m². A descrição sugere que o imóvel é versátil, podendo abrigar desde instituições educacionais e clínicas até escritórios corporativos e espaços de coworking. A avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance mínimo de R$ 550.000,00 (50% de desconto) indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região de Marechal Hermes. Investigar os valores de aluguel para imóveis similares, a demanda por espaços comerciais em diferentes segmentos (educacional, saúde, serviços) e o perfil dos negócios que prosperam na área.
  • Avaliação da Estrutura e Necessidade de Reformas: Embora o imóvel seja descrito como estruturado, é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. O custo dessas reformas deve ser incorporado ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 05/12/2025, com um lance mínimo de R$ 550.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o final da primeira praça para avaliar a concorrência. Se não houver lances suficientes, a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 660.000,00, o que parece um retrocesso em termos de desconto, mas é importante verificar se há alguma condição específica associada. A informação sobre a "Compra Imediata sem disputa" por 100% da avaliação (R$ 1.100.000,00) e a "Proposta Mínima com desconto de 50%" (R$ 550.000,00) que estende o leilão por 30 dias indicam flexibilidade. Se o objetivo for maximizar o ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Marechal Hermes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Marechal Hermes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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