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Imóvel comercial com 294,8 m², 2 lavabos e 2 vagas , Nossa Senhora Das Graças , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua da Figueira, nº 76, Lote 30, Quadra C, bairro Nossa Senhora das Graças, Canoas - RS
Canoas RS

Área

294.8m²

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel comercial com ampla área privativa de 294,8 m² em terreno de 370 m², duas vagas e dois lavabos. A localização em Nossa Senhora das Graças, ofertas de leilão em Canoas, pode favorecer atividades comerciais e geração de renda. O segundo leilão apresenta valor inferior ao primeiro, ampliando o potencial de aquisição com desconto.

Observações Importantes

Constam gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula. A regularização é de responsabilidade do adquirente. O anúncio informa que estão sendo realizados levantamentos de débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio, porém os valores aparecem como não disponibilizados.

IPTU informado no anúncio: 16.560. Os valores de eventuais débitos de IPTU e condomínio ainda não foram disponibilizados, constando como “?”. Recomenda-se consultar diretamente a prefeitura e a administradora do condomínio.

O adquirente deverá providenciar a regularização das averbações e demais pendências registrais indicadas na matrícula.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 763.704,50
2ª Praça -23%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 586.598,67
Economia: R$ 177.105,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 763.704,50 e da 2ª praça é de R$ 586.598,67. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Canoas/RS. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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