Imóvel Comercial com 3 casas, 580m² construídos, terreno 1770m²
João Paulo Ii, São Joaquim Da Barra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.658.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua São Paulo, 791 - São Joaquim da Barra - SP
Descrição
Localizado em área urbana consolidada, o imóvel possui três casas construídas em alvenaria, totalizando 580,46 m² de área edificada em um terreno de 1.770,97 m². Atualmente locado para uma academia em pleno funcionamento, com contrato vigente e renda mensal de R$ 4.500,00, garantindo retorno imediato.
Características principais:
- Terreno com 29,40 metros de frente para a Rua São Paulo;
- Instalações completas de água, luz e esgoto;
- Boa estrutura e acessos independentes;
- Ideal para manter o locatário atual ou redirecionar para outro uso comercial.
Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores que buscam renda estável e potencial de valorização em São Joaquim da Barra/SP.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 1.658.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.000.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 658.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -215.540,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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