Encerrado 47% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com 642m² no Centro de São Joaquim da Barra - 4 Salas e Residência

R. Mal. Deodoro, 223, 227, 231 e 235, Centro, São Joaquim da Barra/SP, 14600-000

589,0 m² área

4 quartos

7 banheiros

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/04/2026 às 14h00

R$ 1.207.576
2ª praça
Encerrada

30/04/2026 às 14h00

R$ 644.040

47% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.207.576. Lance equivale a R$ 1.093/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 589,0 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.333 · CRI de São Joaquim da Barra/SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel Comercial com 642,66m² de área total localizado no Centro de São Joaquim da Barra/SP, com excelente potencial de investimento.

A propriedade é composta por parte residencial com 4 dormitórios, 2 salas, copa, cozinha, 3 banheiros, varanda e garagem, além de parte comercial com 4 salas comerciais independentes (nº 223, 227, 231 e 235), cada uma com seu banheiro, totalizando 510,02m² de edificação.

Possui ainda ampliação de 78,96m² com sala para depósito e banheiro no segundo andar. O imóvel está em localização privilegiada, de fácil acesso e com alta circulação.

Comitente: Tribunal de Justiça de São PauloMatrícula: 7.333 do CRI de São Joaquim da Barra/SPDébito Processual: R$ 191.067,65 (outubro/2025)Onus: Consta doação com cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade (AV.20)Observação: Não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 644.040,38 (art. 843 do CPC)

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 589 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.207.576; R$ 2.050/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 644.040; R$ 1.093/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002075-13.2021.8.26.0572 TJSP

Débito Processual: R$ 191.068 · Pendente
Débito Processual: R$ 191.068 · Pendente

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 06/02/2026.