Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Industrial com 3 galpões, 2 casas e capela, área total de 14.636m²

Estrada Municipal SJB 010, confluência com a Rua Francisco Zelesnikar, São Joaquim da Barra - SP, Centro

1.522,1 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/03/2026 às 14h00

R$ 2.939.829
2ª praça
Encerrada

01/04/2026 às 14h00

R$ 1.763.897

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.939.829. Lance equivale a R$ 1.159/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.522,1 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.656 · C.R.I de São Joaquim da Barra
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel industrial com área total de 14.636m², sendo 1.522,05m² de área construída. O imóvel possui 3 galpões, 2 casas, área livre e uma capela. As construções são antigas e destinadas a curtume, com galpões em estado de conservação variado. O terreno possui uma área útil aproveitável de 8.966m², devido a restrições legais de uso em uma faixa de Área de Preservação Permanente (APP) ao longo do Córrego São Joaquim.

O imóvel está matriculado no C.R.I de São Joaquim da Barra sob nº 10.656, livro nº 2, ficha 12.665, e possui inscrição municipal 45.04.500.02. O imóvel foi avaliado em R$ 2.660.000,00 em outubro de 2023, com valor atualizado para R$ 2.939.828,96 em fevereiro de 2026.

O imóvel foi dado em hipoteca ao Banco Santander (Brasil) S/A e está penhorado nestes autos. Há débitos imobiliários no valor de R$ 16.785,79, atualizados até 24/02/2026. O arrematante será responsável pelas regularizações necessárias devido ao falecimento de um dos proprietários.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.522 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.939.829; R$ 1.931/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.763.897; R$ 1.159/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001625-29.2016.8.26.0572 TJSP · Contratos Bancários
Não informado Não identificado

IPTU: R$ 16.786 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.