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Imóvel Comercial com 3 Dormitórios no Centro de Colorado do Oeste - RO , Centro , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

581.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no coração de ofertas de leilão em Colorado Do Oeste! Este imóvel comercial, com potencial residencial nos fundos, oferece uma área total de 581,11 m² e 330 m² de área construída. Estrategicamente localizado na Avenida Solimões, conta com infraestrutura completa e alta visibilidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo versátil, composto por salas comerciais e uma residência com 3 dormitórios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Colorado Do Oeste apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua localização central e a versatilidade de suas construções. A divisão em salas comerciais e uma casa residencial nos fundos permite explorar diferentes fluxos de receita.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Colorado do Oeste. Avalie os preços de aluguel para imóveis comerciais e residenciais na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica e Avaliação de Reformas: Se possível, realize uma visita técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. Considere o custo dessas intervenções no seu lance. A descrição menciona que as edificações estão em bom estado de conservação, mas uma avaliação profissional é sempre recomendada.
  • Estratégia de Ocupação: Defina a melhor estratégia de ocupação. Poderia manter a configuração atual, focando em locações comerciais e residenciais separadas, ou considerar uma reforma para otimizar o espaço comercial, unificando as salas para um negócio de maior porte, ou ainda adaptar a área residencial para locação de longa temporada ou Airbnb, dependendo da demanda local.
  • Análise de Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 4372) e a inscrição na prefeitura (nº 0998). Certifique-se de que todas as construções estão devidamente averbadas e regularizadas. O edital e a matrícula fornecidos são documentos cruciais para essa análise.
  • Estratégia de Lance: O leilão é do tipo 'Evento Único' com oferta inicial de R$ 1.200.000,00. Como não há informações sobre praças futuras ou descontos, a estratégia deve ser baseada na sua avaliação de valor e no seu orçamento. Se o valor de avaliação for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Colorado Do Oeste/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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