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Imóvel Urbano com 420,73m² de Terreno e 342,03m² Construídos no Centro , Centro , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420.73m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Colorado Do Oeste/RO! Este imóvel comercial oferece uma área total de 420,73 m² e uma área construída de 342,03 m², ideal para expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. Localizado no coração do bairro Centro, com fácil acesso e visibilidade. O contrato de aluguel vigente até o final de 2025 garante um fluxo de receita imediato, tornando este um ativo ainda mais atrativo para investidores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o contrato de aluguel vigente até 31/12/2025, que garante um fluxo de receita contínuo. A área construída de 342,03 m² em um terreno de 420,73 m² no Centro de ofertas de leilão em Colorado Do Oeste/RO sugere um potencial para diversas atividades comerciais.

Análise de Praça e Valor:

O leilão é de praça única, com encerramento em 25/11 às 16:00. O valor inicial é de R$ 1.100.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. O valor alvo mencionado é de R$ 1.450.000,00. Dado que o leilão está ativo e com lances em andamento (último lance R$ 1.100.000,00), seria prudente aguardar o encerramento para avaliar a dinâmica final dos lances. Se o valor final ficar abaixo do valor alvo, pode ser uma excelente aquisição. Caso contrário, é importante analisar se o valor final está alinhado com o potencial de retorno do imóvel.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Colorado do Oeste/RO. Verificar os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região para confirmar o potencial de rentabilidade e valorização.
  • Renegociação do Contrato de Aluguel: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de renegociar os termos do contrato de aluguel com o inquilino atual, buscando um aumento que reflita o valor de mercado e o novo cenário de propriedade.
  • Potencial de Expansão/Reforma: Dependendo do tipo de negócio que o inquilino atual opera, ou de um futuro inquilino, pode haver oportunidades de otimizar o espaço com pequenas reformas ou adaptações para aumentar o valor do aluguel.
  • Diversificação de Uso: Caso o contrato de aluguel termine e não haja interesse em renovar, o imóvel pode ser adaptado para outros fins comerciais, como escritórios, lojas, ou até mesmo um empreendi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Colorado Do Oeste/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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