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Imóvel Comercial com 3 Pavimentos e Casa - Jardim Estoril , Jardim Estoril , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

438.96m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica de casas de leilão em Bauru, possui 438,96 m² de área construída e um terreno de 297 m². A construção é composta por três pavimentos, oferecendo amplas possibilidades de uso, desde comércio até serviços. A localização no Jardim Estoril, um bairro em crescimento, proporciona fácil acesso a diversas vias e serviços, tornando-o ideal para investidores que buscam rentabilidade. Além disso, a proximidade com áreas residenciais pode garantir um fluxo constante de clientes. O imóvel está disponível para arrematação em leilão judicial, com um valor de avaliação de R$ 738.800,86, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2025 14:00
Valor: R$ 738.800,86
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:00
Valor: R$ 443.280,52
Economia: R$ 295.520,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 738.800,86 e um valor inicial de leilão de R$ 443.280,52, você pode obter um desconto significativo. Considerando que a 1ª praça ocorrerá em 06/03/2025, onde o lance mínimo será de R$ 738.800,86, e a 2ª praça em 26/03/2025, onde o valor mínimo será de R$ 443.280,52, você pode planejar sua estratégia de lances. É recomendável participar da 2ª praça, onde o desconto é de 40%, aumentando suas chances de arrematar o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, a área construída de 438,96 m² e o terreno de 297 m² oferecem flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aluguel ou revenda, aproveitando a valorização do mercado imobiliário na região. Para maximizar seu investimento, é importante realizar uma análise detalhada do imóvel e do mercado local, além de planejar a forma de pagamento, que pode ser à vista ou parcelada. Não deixe de consultar um advogado especializado para orientações sobre o processo de arrematação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 738.800,86 e da 2ª praça é de R$ 443.280,52. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Estoril em Bauru/SP. A região de Jardim Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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