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Prédio Comercial em Bauru - SP , Vila Samaritana , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1210m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru!
Este impressionante prédio comercial, localizado na Rua Rubens Pagani, 5-56, Vila Samaritana, oferece uma área construída de 641 m² em um terreno de 1.210 m². Anteriormente uma agência bancária, este imóvel possui um potencial imenso para diversos tipos de negócios, desde escritórios corporativos até espaços de varejo ou serviços. Sua localização estratégica em Bauru, SP, garante visibilidade e acesso facilitado. A estrutura robusta e a área generosa permitem adaptações flexíveis às suas necessidades.
Não perca a chance de investir em um imóvel com histórico e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 15:00
Valor: R$ 3.390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza comercial e localização estratégica em ofertas de leilão em Bauru. A área construída de 641 m² em um terreno de 1.210 m² oferece flexibilidade para diversas aplicações, seja para escritórios, varejo, serviços ou até mesmo para um projeto de retrofit e modernização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

PraçaData de EncerramentoValor MínimoDesconto
1ª Praça (Única)2026-02-04T15:00:00R$ 3.390.000,000%

Dado que o leilão é online e a primeira praça (única) tem um valor mínimo de R$ 3.390.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Bauru para confirmar se o valor de avaliação (se disponível) ou o lance mínimo são competitivos.
  • Definição de Limite: Estabelecer um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno do imóvel.
  • Lance Estratégico: Se o valor de avaliação for R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 3.390.000,00 se torna o ponto de partida. Se houver interesse de outros compradores, o valor pode subir. É prudente considerar um lance próximo ao valor de mercado, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista (sem desconto) ou via Crédito Imobiliário. Para um investimento deste porte, a análise de viabilidade de financiamento e as taxas de juros são cruciais. Se o pagamento for à vista, pode-se negociar um desconto adicional, embora não explicitado.

Recomendação de Ação:

Considerando que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Samaritana em Bauru/SP. A região de Vila Samaritana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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