Imóvel Comercial com 300,54m² Ocupado - Lance Inicial R$ 987.000
Gilberto Machado, Cachoeiro De Itapemirim - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 987.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA ARISTIDES CAMPOS, 570, CAMPO DA LEOPOLDINA, CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM, ES
Área:
300.54m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área total de 300,54m² em terreno urbano, localizado em uma região estratégica de Cachoeiro de Itapemirim, no bairro Campo da Leopoldina. O terreno conta com testada secundária para a Rua Geraldo Cortez Fragoso, o que pode facilitar acessos e ampliações futuras. Embora exista uma construção no local, esta não está averbada na matrícula, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização e eventuais encargos relacionados. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou investimento. A matrícula do imóvel é 49.332, registrada no Cartório de Registro Geral da 1ª Zona da Comarca local, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 18:00
|
R$ 987.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -128.310,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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