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Imóvel Comercial com 300m² em Cruzeiro/SP , Toró , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Cruzeiro/SP!
Adquira um imóvel comercial com 300m² em uma localização estratégica. Ideal para expandir seu negócio ou para investidores que buscam rentabilidade. A área oferece grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 12:00
Valor: R$ 300.568,61
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 12:00
Valor: R$ 180.341,17
Economia: R$ 120.227,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Cruzeiro/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial valorização. A área de 300m² é versátil e pode ser adaptada para diversos tipos de negócios, desde varejo até serviços.

Análise de Praças:

  • 1º Leilão: A data prevista é 06/11/2025 às 12:00:00, com lance inicial de R$ 300.568,61. A avaliação do imóvel também é de R$ 300.568,61. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão.
  • 2º Leilão: A data prevista é 04/12/2025 às 12:00:00, com lance inicial de R$ 180.341,17. Este valor representa uma redução significativa em relação ao primeiro leilão, tornando-o mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial do segundo leilão, que é significativamente menor que a avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar esta segunda praça. O valor de R$ 180.341,17 oferece uma margem considerável para negociação e adaptação do imóvel às necessidades do negócio ou para posterior revenda com lucro.

Recomendação:

Aguarde o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno. Prepare-se com antecedência para o cadastro e para ter os fundos disponíveis, pois o pagamento é à vista em 24 horas. Analise o mercado local de imóveis comerciais em Cruzeiro/SP para definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas.

Tabela de Valores:

PraçaDataLance Inicial
1º Leilão06/11/2025 12:00:00R$ 300.568,61
2º Leilão04/12/2025 12:00:00R$ 180.341,17

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.568,61 e da 2ª praça é de R$ 180.341,17. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Toró em Bragança Paulista/SP. A região de Toró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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