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Prédio Residencial com 270m² de Terreno no Centro de Bragança Paulista/SP , Centro , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Bragança Paulista! Este prédio residencial oferece uma área de terreno de 270m², ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região central. A localização privilegiada garante acesso fácil a toda a infraestrutura da cidade. A matrícula detalhada e a inscrição municipal estão disponíveis, proporcionando transparência total para sua análise. Não perca a chance de adquirir um imóvel com histórico claro e em uma área de grande desenvolvimento. Analise as condições e prepare sua oferta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:20
Valor: R$ 1.035.772,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bragança Paulista, com uma área de terreno de 270m² e localizado na região central, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação judicial de R$ 1.035.772,80 para a primeira praça sugere um valor de mercado considerável, embora o valor de mercado exato não seja fornecido.

Considerando que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 1.035.772,80 e a segunda praça parte de R$ 517.886,40, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com bom aproveitamento de capital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região central de Bragança Paulista. Verificar preços de venda e locação de prédios residenciais com características semelhantes (área de terreno, localização, potencial de construção/reforma).
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Caso o imóvel necessite de reformas ou adaptações para o fim desejado (residencial, comercial, misto), obter orçamentos detalhados para estimar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro. O valor de R$ 517.886,40 como ponto de partida é atrativo, mas é crucial não ultrapassar o valor que garanta rentabilidade.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e outras informações judiciais para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. O HTML indica que não há ônus na matrícula, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Bragança Paulista é uma cidade em crescimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.035.772,80 e da 2ª praça é de R$ 517.886,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bragança Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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