Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Ceilândia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 373,50m² em Ceilândia - Brasília/DF , Ceilândia , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

373.5m²

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia! Este imóvel comercial, com uma área total de 373,50m², apresenta um potencial estratégico para investidores. Embora a descrição atual sugira que o lote 06 possa ser a área de estacionamento de uma farmácia Drogasil localizada no lote vizinho, a vasta área total e a localização em Ceilândia, leilão de imóveis em Brasília/DF, abrem um leque de possibilidades. Considere a possibilidade de renegociação com o atual ocupante ou a exploração de um novo empreendimento comercial que aproveite a infraestrutura e o fluxo da região. A proximidade com vias públicas e a configuração do terreno oferecem flexibilidade para adaptações e expansões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:30
Valor: R$ 399.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:30
Valor: R$ 279.300,00
Economia: R$ 119.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Ceilândia, leilão de imóveis em Brasília/DF, com uma área total de 373,50m², apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que o lote 06 pode ser a área de estacionamento de uma farmácia Drogasil no lote vizinho. Minha recomendação seria aguardar a 2ª praça, que tem um valor significativamente menor (R$ 279.300,00), representando uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Ceilândia, focando em lotes com características semelhantes. Verifique o fluxo de pessoas e veículos na área, a concorrência e o potencial de demanda para diferentes tipos de negócios.
  • Contato com o Ocupante Atual: Tente estabelecer um contato formal com a Drogasil para entender a viabilidade de uma negociação. Descubra se há interesse em alugar a área, comprar o lote ou se a ocupação atual é irregular. Essa informação é crucial para definir o valor justo do imóvel.
  • Avaliação da Estrutura Existente: Se o lote 06 for realmente apenas estacionamento, avalie os custos para construir ou adaptar uma estrutura comercial que possa ser alugada ou utilizada para um novo negócio. Caso a farmácia esteja de fato ocupando parte do lote 06, entenda os termos dessa ocupação.
  • Análise de Riscos e Dívidas: A matrícula menciona uma penhora e a sub-rogação de débitos tributários no valor da arrematação. É fundamental solicitar ao processo judicial um levantamento completo de todos os débitos (IPTU, condomínio, etc.) e entender quem é o responsável por pagá-los. A recomendação do edital é que o arrematante informe os débitos propter rem e tributários no processo para que sejam preferenciais.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor da 2ª praça (R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.000,00 e da 2ª praça é de R$ 279.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ceilândia em Brasília/DF. A região de Ceilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita