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Terreno Amplo com Construções em Brasília/DF , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Brasília!
Adquira um vasto terreno de 6.530,03 m² com impressionantes 10.318,15 m² de área construída, localizado estrategicamente no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL. Ideal para grandes empreendimentos, este imóvel oferece infraestrutura completa com múltiplos blocos, ginásio e áreas de apoio. Uma chance imperdível para investidores visionários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de terreno e construção, além de sua localização em leilao com descontos em Brasília/DF. A natureza do leilão, sendo judicial (TRT 10ª Região), sugere que o valor de mercado pode ser significativamente inferior ao valor de avaliação, o que é um ponto crucial para a estratégia de investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui uma única praça com encerramento em 20/11/2025. Dado o valor de avaliação de R$ 80.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 40.000.000,00 (50% de desconto), a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A ausência de uma segunda praça com desconto adicional reforça a importância de participar ativamente na primeira.
  • Valor de Mercado vs. Lance Mínimo: O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação (R$ 120.000.000,00), é consideravelmente superior ao lance mínimo. Isso indica um potencial de valorização expressivo após a aquisição.
  • Habilitação Especial: A necessidade de habilitação especial e envio de propostas por escrito, conforme a observação, exige um planejamento logístico e de comunicação com o leiloeiro. É fundamental entrar em contato com o número 0800-707-9339 para entender todo o processo e garantir a participação.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 6.530,03 m² de terreno e 10.318,15 m² de área construída, o imóvel pode ser adaptado para diversos fins: condomínio empresarial, centro logístico, complexo educacional, ou até mesmo um projeto imobiliário residencial de grande porte, dependendo das regulamentações locais. A vasta área de terreno permite expansões ou novos projetos.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa, incluindo a análise detalhada do edital, matrícula do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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