Imóvel comercial com 383m², 2 andares , Guaiaúna , São Paulo - SP

EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 383m² - ZONA LESTE/SP.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO, SITUADO NA RUA VILA LAFEMINA, NO 3º SUBDISTRITO-PENHA DE FRANÇA, medindo 8,50m. de frente para referida rua, por 20,00m. da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, e 10,00 metros, da frente aos fundos do lado direito, finda essa metragem, faz um ângulo reto à direita, na distância de um metro e daí segue novamente à esquerda, em direção aos fundos, na distância de 10,00m., tendo nos fundos a largura de 10,00m encerrando a área mais ou menos, de 185,00m². fica distante 20,00m. da esquina da Rua Recife, divide-se nos fundos com o terreno do Prédio nº 160/164, da Rua Guaiaúna, de propriedade de José Berman, e dos lados, o esquerdo com Pedro Moyses & Irmãos, e do lado direito com Santos Cassani e Marcos Bun.

CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 423/502): O imóvel edificado possui características de uso comercial/industrial, composto por pavimento térreo, primeiro andar, segundo andar cobertura, encerrando área construída total de 383,00m2. A estrutura do imóvel é convencional (vigas e pilares), fechamentos em alvenaria, estrutura metálica para mezaninos e cobertura, lajes pré-moldadas ou moldadas no local, em concreto, piso de todos os ambientes em cerâmica, azulejo em todas as paredes molháveis pintura acrílica nas demais. Forros em isopor ou PVC. Janelas de estrutura metálica e vidros. Todas as portas e corrimãos em ferro. Fachada com acabamento em pintura acrílica. Calcamento externo em pedras, portão de ferro para acesso de veículos e pedestres.