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Galpão em Ipiranga, São Paulo , Vila Moinho Velho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um galpão comercial na estratégica região do Ipiranga, ofertas de leilão em São Paulo. Com uma área total de 280m², este imóvel oferece grande potencial para diversas atividades comerciais ou industriais. Sua localização privilegiada facilita o acesso e a logística, sendo ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.751.497,90
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.773.517,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão no Ipiranga, ofertas de leilão em São Paulo, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização e a área construída de 280m².

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 1.751.497,90 (1º Leilão) / R$ 1.773.517,86 (2º Leilão). A diferença entre os leilões é mínima, sugerindo que o valor do 1º leilão pode ser um bom ponto de partida para lances.
  • Praça de Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças, com datas em 02/10/2025 e 09/10/2025. A primeira praça oferece um valor de avaliação mais baixo, o que pode ser vantajoso para quem busca um preço inicial menor. A segunda praça tem um valor ligeiramente superior, mas pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante precisará lidar com o processo de desocupação. É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.
  • Ações Judiciais: A presença de averbações de ações de execução de título extrajudicial indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e as implicações legais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa de toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, e investigar as ações judiciais mencionadas para entender a situação legal e os possíveis passivos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Ipiranga para ter uma base sólida para a oferta de lances.
  3. Estratégia de Lance: Considerar ofertar um lance próximo ao valor da primeira praça, mas com margem para negociação, caso o imóvel não seja arrematado. Monitorar os lances na segunda praça também pode ser uma estratégia.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.751.497,90 e da 2ª praça é de R$ 1.773.517,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Moinho Velho em São Paulo/SP. A região de Vila Moinho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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