Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Vila Progresso
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 384,80m² em Vila Progresso, Campinas , Vila Progresso , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

384.8m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Campinas! Este imóvel comercial, localizado na Av. Jorge Tibiriçá, 225, na Vila Progresso, oferece uma área total de 384,80m². A edificação atual é composta por 3 salas comerciais na frente e uma edícula nos fundos, com potencial para múltiplas unidades de negócio ou para um grande empreendimento. A localização privilegiada e a estrutura existente tornam este imóvel um excelente candidato para valorização e retorno financeiro. Considere a possibilidade de reforma e modernização para otimizar o uso do espaço e atrair inquilinos de maior porte. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.052.427,67
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 841.942,14
Economia: R$ 210.485,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Campinas, com 384,80m² de área total, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de leilão judicial. A descrição indica que o imóvel possui edificações separadas em 4 partes: 3 salas comerciais na frente e 1 edícula nos fundos, com numerações de rua distintas (225, 227 e 229).

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 1.052.427,67 e a segunda praça com lance de R$ 841.942,14. Para um investidor com capital disponível, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, desde que o risco de perda do imóvel seja aceitável.
  • Situação Jurídica: É crucial notar os ônus mencionados: uma penhora nos autos principais, usufruto vitalício (cujos usufrutuários já faleceram, o que pode simplificar a regularização), uma cessão de direitos declarada fraude à execução e uma penhora no rosto dos autos de outro processo. A regularização dessas pendências será de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada para estimar os custos e o tempo necessários para a desoneração do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A estrutura com múltiplas unidades comerciais sugere um alto potencial de locação. Após a regularização e, possivelmente, uma reforma estratégica para unificar ou otimizar os espaços, o imóvel pode gerar renda considerável. A localização em Campinas, um polo econômico importante, também favorece a valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar todos os documentos, processos e ônus. Estimar os custos de regularização e o tempo estimado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.052.427,67 e da 2ª praça é de R$ 841.942,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Progresso em Campinas/SP. A região de Vila Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita