Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 427,00m² - Centro - Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

427m²

Descrição

Descrição das Matrículas:

  • SALA 1201: Grupo A formado da sala 1201 do Edifício na Avenida Rio Branco n° 109, na freguesia da Candelária, e a fração 105/11558 do terreno, matriculado sob o n° 11.434.
  • SALA 1202: Grupo B formado da sala 1202 do Edifício na Avenida Rio Branco n° 109, na freguesia da Candelária, e a fração 128/11558, do terreno, matriculado sob o n° 11.435.
  • SALA 1203: Grupo C formado da sala 1203 do Edifício na Avenida Rio Branco n° 109, na freguesia da Candelária, e a fração 124/11558 do terreno, matriculado sob o n° 11.436.
  • SALA 1204: Grupo D formado da sala 1204 e anexos do Edifício na Avenida Rio Branco n° 109, na freguesia da Candelária, e a fração 70/11558 do terreno, matriculado sob o n° 11.437.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 13:00
Valor: R$ 1.174.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 13:00
Valor: R$ 1.174.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial na Avenida Rio Branco, 109, é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 2.348.500,00 e um lance mínimo de R$ 1.174.250,00 no segundo leilão, você pode adquirir um espaço que possui um grande potencial de valorização devido à sua localização central no leilão em Rio De Janeiro, próximo a transporte público como metrô e VLT.

Considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, você pode planejar um fluxo de caixa que permita a aquisição sem comprometer sua liquidez. A estrutura do prédio, que possui mais de 50 anos, é robusta e conta com uma boa rede de elevadores e toda a infraestrutura necessária de água e esgoto, o que é um ponto positivo para qualquer tipo de negócio que você deseje estabelecer.

Recomendo que você analise o mercado local para entender quais tipos de negócios estão em alta na região e como você pode adaptar o espaço para atender a essa demanda. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos de qualidade, caso decida alugá-lo. Abaixo, uma tabela com algumas sugestões:

EstratégiaDescrição
ReformaAtualizar o espaço para atender a novas demandas de mercado.
Pesquisa de MercadoIdentificar quais negócios estão prosperando na área.
MarketingUtilizar estratégias de marketing digital para atrair inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.174.250,00 e da 2ª praça é de R$ 1.174.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita