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Sala comercial com 5 salas, lavabo e 86m² privativos , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel comercial é composto por 5 salas, um lavabo e um banheiro, totalizando 86 metros quadrados de área privativa. Localizado em uma avenida importante no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece excelente potencial para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso. O espaço é ideal para consultórios, escritórios ou pequenas empresas que necessitam de múltiplas salas para atendimento ou reuniões. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, facilitando o investimento. Além disso, o imóvel está situado em um condomínio com despesas controladas, onde o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal acessível. A localização central e a configuração do imóvel tornam-no uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em áreas valorizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.066,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel comercial, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região central do leilao com descontos em Rio De Janeiro, que é um polo de negócios e serviços. Considerando o valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação (R$ 140.132,23 contra R$ 600.000,00), há uma margem significativa para aquisição com desconto, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adaptação para o uso pretendido.
  • Verificar a documentação e condições do financiamento via SBPE, aproveitando a possibilidade de parcelamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Considerar a ocupação do imóvel com locatários comerciais para geração de renda passiva, dada a configuração com múltiplas salas e lavabo.
  • Acompanhar as datas do leilão para definir o melhor momento de oferta, priorizando a primeira praça para aproveitar o desconto máximo.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos para estimar custos fixos mensais e garantir a viabilidade financeira do investimento.

Este imóvel, por ser comercial e localizado em área central, pode ser valorizado com melhorias e boa gestão, tornando-se um ativo rentável a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.066,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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